Eladó családi ház Érd

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Érd-Ófaluban, csendes övezetben, 476 nm-es telken 2 ingatlan eladó!A fő ingatlan, 2022-ben épült egy cseréptetős vasbetonfödémes 79nm-es téglaház, 10 cm-es szigeteléssel.A házban két szoba, egy amerikai konyhás étkező, egy spejz, egy fürdőszoba, egy külön mellékhelyiség, és egy szélfogó kapott helyet. A nagy hálószobában egy beépített elektromos kandalló ad hangulatot az esti órákban.A fürdőszobában a kényelmet kád-és tusoló biztosíja. A pára elszívásról motoros páraelszívó berendezés gondoskodik, mely a szobákban is vezérli a levegőcserét aereco légbevezetőkön keresztül.A burkolt, szigetelt és körbekerített teraszról közelíthetjük meg a kazánházat, ahol megtalálható az elektromos kazán, mely 1 éve került kiépítésre, de akár szobának is átalakítható.Fűtése elektromos kazánnal történik padlófűtésen és lapradiátorokon keresztül.Alternatív fűtésként két darab hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre. A melegvízet egy 200 literes bojler szolgáltatja.A bejövő víz ágra a mellékhelyiségben kiépítésre került egy vízlágyító berendezés is.Az elektromos eszközök áramellátását három fázisú ipari áram, a klímák energia szükségletét H-tarifás mérő óra biztosítja.Az ablakokon és a teraszajtón szúnyoghálós redőnyök találhatóak.A panoráma az erdőre és Budapestre néz, így gyönyörű és egyedi a kilátás, a naplemente csodálatos.A melléképület 1976-ban épült, 45 nm-es vegyes falazatú felújtandó épület. A szomszéd felőli fal már félig felújításra került téglából.Az ingatlanban megtalálható két szoba, egy előtér, egy fürdőszoba wc-vel.Helyet kapott egy nyárikonyha, ami most tárolóként funkcionál.A hall rész korábban konyha volt, amit igény esetén könnyű visszaállítani konyhának.Fűtését a főépületben található elektromos kazán látja el, régi típusú öntött vas radiátorokkal.A szobák új műanyag nyílászárókat kaptak redőnnyel és szúnyoghálóval együtt.A két épület között egy zárt pince található, mely a hegybe van beépítve.Plusz lehetőség, hogy a 2 épület akár egybe is építhető igény esetén.A pincesor egy utcával feljebb található, ahova alkalmanként programokat szerveznek.A lakóközösség kedves, összetartó.A fürdőszobabútor, a gépesített konyha, illetve az előtérbe beépített szekrény is az ár részét képezi.Jöjjön el velem és nézzük meg együtt az otthonát, akár hétvégén is!